中证50策略
NCC公园地处陈村城市中轴核心，在“百千万工程”引领下，塑造“长在公园上、开在花海里、精致顺德味、健康新生活”的公园商业新标杆。
当前，广东省各地锚定“百县千镇万村高质量发展工程”（下称“百千万工程”）三年初见成效目标任务，持续攻坚。
以产筑基、以城造梦、以人为核、以文赋能……顺德区陈村，这座被誉为“千年花乡”的小镇，正聚焦人文经济学重塑城市市值管理体系，通过全面注入文化力量，以“年轻化”解锁城乡融合发展新路径，深切回应“百千万工程”这一时代命题。
产业焕新
以文化驱动产业升级，多元业态聚活力
从“两家一花”的传统印记到“三产融合”的现代图景中证50策略，在人文经济学引领下，陈村的产业升级始终沿着时代的节拍稳步向前。
以人文精神引领产业新价值。地处广佛中心枢纽的陈村，历来有敢为人先、勇于尝试的城市品格。从上世纪90年代率先研发出全国首条机器人生产线，到如今拥有占全区总量五分之一的市级中试平台，创新求实、拼搏进取早已融入陈村的产业文化血脉。以人文经济学为引领，这种创新精神一直驱动陈村产业经济不断向新向前。今年以来，佛山首个光芯片制造项目鑫诚光电投产，为陈村发展的“硬核创新”打下基石。佛山市最大的民营检测实验室——沃特测试落地陈村，夯实全镇高端服务业根基。全力支持华工科技园成果转化，顺德区与陈村镇合力设立2.3亿元新质生产力基金，精准落子“投早，投小，投硬科技”，芯片、无人机、新材料等一批创新种子在陈村的沃土中生根发芽、破土成林。传统产业在转型中实现“二次腾飞”。申菱环境、法迪奥等5个增资扩产项目竣工投产，总投资超19亿元。3个分租式园区137亩土地启动自改。不锈钢产业逐步向泛家居领域的高端定制生产，高端装备及机器人所需的金属材料、零部件生产等转型，产品附加值不断增强。
以潮玩经济打造产业新名片。不得不提“两家一花”之一的花卉产业，随着近年来迎春花市、美食周、半程马拉松等品牌活动精彩出圈，花卉世界不仅成为省、市级重要活动的举办地，更带动传统花卉产业跳出“种植销售”的一产局限，向“三产融合”跨界迈进。在陈村花卉世界，至岸园林、松屿等企业从“卖苗木”向“卖设计、卖生活、卖情绪价值”积极转型，微盆景、微园艺、微文旅体验成为新卖点；研学基地里，一二三产融合的课程吸引着广佛学子；香水研发等二产探索也在萌芽，让“陈村花”香飘得更远。
以文旅融合点燃增长新动能。盈桔、顺联智造汇等平台孵化的主理人经济，让直播电商、社区电商等年轻业态集聚；NCC公园打造的“婚登+文旅”场景，串联起“吃住行游购娱”全链条，擦亮“甜蜜经济”新名片；20多公里彩虹河堤升级焕新，半程马拉松、龙舟赛等运动赛事与星际运动营、水上项目相映成趣，“体育+康养”雏形渐显；花卉世界周边的养生花宴、慢生活文旅，在湾区快节奏中开辟出银发经济的蓝海。
空间蝶变
以文化重塑城市品质，微文旅拉动乡村美学
沿着30公里河堤骑行，从NCC公园的潮玩街区到潭洲时光九八街的怀旧场景中证50策略，再到花卉世界的艺术空间，陈村用“绣花功夫”完成了一场城乡美学革命。这场变革以青年视角出发，焕新闲置空间，让城市界面更时尚，让乡村风貌更精致。
NCC公园是空间与价值重塑的重要实践。地处陈村城市中轴核心，北接陈村新城高端楼盘，南联传统岭南村落风貌，NCC公园是推动城乡融合发展的关键节点。这里，曾是散布多宗违建，鱼塘与荒地纵横交错的“灰色地带”，如今循着“TOD+EOD+POD+COD”理念，变身为“长在公园上、开在花海里，精致顺德味、健康新生活”的公园商业新标杆。今年，随着草地人才市集、艺文周的火热举办，NCC公园的吸引力和影响力迅速提升，一批多元化的主理人项目落地进驻，富有创意的艺术空间在公园加速呈现，更具活力的创意团队加速集结：疏林草地间，“岩洞”咖啡馆在落日下光影斑驳；生态驳岸旁，多巴胺社区汉堡店人头攒动；旧驿站改造的“全日咖酒”店里，年轻人谈笑风生。“公园+商业+主理人”的统筹招商模式，不仅激活了片区闲置物业，更带动周边村落资源整合、功能互补、价值共创，从半城半乡到美城美乡，从空间缝合到价值融合，打造出城乡区域协调发展样板区。
潭洲时光九八街则诠释了“无中生有”的魅力。这个曾因基础设施简陋、河涌淤塞困扰群众的片区，政企仅投入46万元，便将60余栋老旧建筑成功“盘活”。银河迪厅的歌舞墙绘、供销社的复原、区家饭堂的原貌重现，绣花式的人文叙事，既留住了村民记忆，也精准把握年轻人对情绪价值的需求。自开放以来迅速收获2700万次网络曝光后，轻餐饮、艺术培训等业态如雨后春笋般接踵而至，闲置民宅变身网红店铺，村集体收入稳步增长。如今二期建设启动，近百个新场景将把体验动线延伸至2公里，让怀旧经济持续发酵。
村居的焕新更显底色。15个村居作为佛山中心城区的“都市农村”，正以“一村一文旅”为引擎，培育可持续生长的村域经济生态。合成社区“1314”项目便是印证。该项目毗邻陈村重点打造的NCC公园片区，其在环境引流和流量辐射下，沉睡资源被转化为增量投资，片区的土地年租金提升2倍、厂房年租金提升1倍，村集体与村民共享增收红利。另一方面，仙涌草艇拔河、庄头水乡文化节、大湾区三人龙舟赛等民俗活动激活在地文化，主理人协会的筹备带动各地艺术家、设计师云集，城乡之间涌动着日益澎湃的文化势能。
服务升级
大平台承载小幸福，民生福祉有归属感
产业与空间的升级，最终落脚于人的幸福感。陈村镇着重深化平台思维，在公共服务领域搭建海纳百川、面向八方的大平台，整合资源，在教育、医养、治理等领域撬动市场力量，丰富公共服务供给。
优质教育均衡发展步伐不断加快。截至目前，陈村新增学位超6000个，增幅达25%。新增宿位1645个，初中寄宿率从63%增长至100%。公办幼儿园学位增加2600余个，“入园难”成为历史。值得一提的是，全区首个教育私域大模型在陈村落地，以AI技术重塑教学生态。此外，14所中小学、幼儿园，得到粤语相声泰斗黄俊英等名家肯定。21名教育部领航名校长、省内外专家的引进，让全镇高层次人才占比突破24%，为培育拔尖创新人才筑牢根基。
医养服务网络越织越密。陈村医院以“大专科、小综合”提升辐射力，医校融合、医企联合让健康理念融入社会肌理。面对日益增长的公共服务需求，“城市合伙人”机制破解了服务难题，一方面，闲置物业持续盘活，另一方面以“物业换服务”模式引入专业力量，开拓特殊儿童康复护理、老年人护理、公益培训等服务阵地，打通公共服务的“最后一米”。
社会治理的温度也持续提升。对于占常住人口半数以上的新市民，陈村聚焦企业、楼盘等新市民集聚空间积极打造“熟人社区”，包括搭建常态化议事协商平台，培育社会组织，见缝插针改造闲置空间打造“邻里客厅”等，全力做好宣传教育、文化滋养、文明引导和生活关爱。从轨道站点到社区角落，从本土居民到新陈村人，都能在这座广佛卫星小镇找到归属感。
回首陈村的“百千万工程”实践，既是一次镇域经济的转型升级，从单纯追求“量的增长”转向注重“文旅搭台，经济唱戏”，实现“质的飞跃”；更是一场关乎美好生活的全面革新，人居环境实现“美丽蝶变”、公共服务走向“均等普惠”、精神文化日趋“丰盈富足”。以人文经济学为内核驱动，一幅“产业向新、城市向美、文明向前、个人向上”的美好图景正徐徐铺展，这座充满年轻活力的小镇，未来发展的路径愈发清晰可见、可期可待。
文：王倩陈村镇“百县千镇万村高质量发展工程”指挥部办公室
制版：黄亚岚邓诗君黄炽林中证50策略
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